Quel investissement vous correspond le mieux ?

Placement dans un viager occupé

Pourquoi investir dans un viager occupé mutualisé ?


Les Séniors et le viager.

La France à plus de 15 millions de retraités à ce jour, sachant qu’en 1975 il y avait 3,14 cotisants par actif alors qu’en 2011 le chiffre n’est plus que de 1,4 cotisant par actif……….

La moyenne de pension actuelle est de 1'182 Euros par mois (Source DREES)

La pension de réversion est 892 Euros (régime général)

Le rapport 2012 du conseil économique et social nous informe que la population des + de 75 ans est de 5 millions.

En 2050 elle sera doublée soit 10 millions.


Bien que l’espérance de vie pour les hommes (78 ans) et les femmes (85 ans) augmente, le niveau de santé lui régresse et cette régression devrait amener beaucoup de personnes âgées à entrer en maison de retraite, mais selon une enquête de l’INSEE logement en 2006, 94 % sont désireux de rester chez eux.

Seulement voilà, les retraités désireux de rester chez eux ont souvent des difficultés à joindre les deux bouts face à la diminution des pensions de retraites, l’augmentation des impôts sur celles-ci, l’augmentation des besoins et l’augmentation des charges quotidiennes.


Investir dans un viager occupé est différent à l’acquisition d’un viager classique (acquisition d’un bien dans le but de l’occuper un jour)

Dans le viager mutualisé, le retraité occupe également le bien et à son décès votre investissement sera augmenté des plus-values obtenues à la vente du bien.


Les atouts pour les investisseurs sont :

  • Sécurité accrue
  • Réserves de rentes abondantes
  • Détention et gestion directes des actifs
  • Total transparence des opérations
  • Site internet investisseurs dédié à accès protégés
  • Pleine propriété des actifs et possibilité de préemption
  • Insaisissabilité du DUH (droit d’usage et d’habitation)
  • Auto gestion (souveraineté des AG)
  • Pas de droit d’entrée, ni prime d’émission
  • Fortes plus-values au fur et à mesure des opérations
  • Souscriptions immédiatement productives
  • Investissements dans des biens hauts de gamme

En résumé le viager occupé mutualisé est une façon d’investir différente et innovante.

Cordialement vôtre